בשונה מבית פרטי, דירת מגורים המצויה בבניין משותף חולקת קווי מים וביוב גם כלל הדירות במבנה, ולעתים נזקי רטיבות, סתימות ובעיות בצנרת הבאות לידי ביטוי בדירה אחת, דווקא  מגיעים בשל נזק בצנרת בדירה אחרת.

איתור נזילה בדירה אינו מצריך הרס של תשתיות, בדירה או מחוצה לה, וזאת בזכות טכנולוגיות חדישות ומתקדמות אשר מאפשרות איתור נזילות בטכנולוגיית אל הרס. האיתור מתבצע בכלים שונים הסורקים את פני התשתית, ומספקים תמונת מצב מדויקת באשר לקורה בצנרת הפנימית.

איתור נזילה הנובעת מן התקרה

כאשר נראים סימני רטיבות, טחב ועובש על גבי תקרת הדירה מדובר בנזילה אשר נובעת מאחד משני מיקומים:

נזילה בצנרת הדירה אשר נמצאת מעל. הרטיבות יורדת מלמעלה כלפי מטה, ולכן רטיבות בתקרה מגיעה לרוב מן הצנרת של הדירה אשר ממוקמת מעל הנזק, ובאחריות הדיירים בה הטיפול בנזילה כמו גם שיקום הנזקים האסתטיים.

נזילה הנובעת מגג הבניין- בדירות הממוקמות בקומה האחרונה של הבניין. דליפה מן הגג אל הדירות בקומות העליונות אינה חריגה, ונובעת לרוב מכשלי איטום של הגג ו/או בעיה בניקוז המים באמצעות מערך התעלות והמרזב. במקרה כזה האחריות לתיקון תהיה של וועד הבית המשותף- ובמימון כלל הדיירים.

איתור נזילה בקיר

כאשר הנזילה ניכרת לעין באמצעות שינויי צבע והתפתחות של תנאי רטיבות על גבי הקיר, הרטיבות יכולה לנבוע ממספר מוקדים בצנרת הפנימית העוברת בתוך הקיר, לעתים דווקא בנקודה מרוחקת מן המקום בו מופיעים הכתמים. על מנת לדייק במיקום הנזילה ולא לבצע חדירה מיותרת לתשתיות והרס כולל של קירות הנושאים צנרת פנימית, חשוב להזמין בהקדם שירותי איתור נזילות.

דרכים לאיתור נזילה בדירה

הטכנולוגיות המובילות בתחום איתור נזילות:

איתור נזילה באמצעות מצלמה תרמית - הדרך המובילה והפופולרית לאיתור נזילות בדירות ובמבנים היא באמצעות מצלמה תרמית, אשר פועלת בשיטת אינפרה אדום, ומזהה חריגה ושינוי בטמפרטורה באמצעות סריקה של הקיר. המצלמה מספקת תמונת מצב מדויקת במיוחד, מוצגת על גבי מסך LCD, כאשר המצלמות המתקדמות מחוברות לשירותי רשת אלחוטית ובעלות יכולת להנפיק דו"ח מדויק לטובת בעל המקצוע העתיד לטפל בתקלה.

איתור נזילה באמצעות חיישן קול- חיישן הקול מסייע לאיתור נזילות באמצעות זיהוי דציבלים חריגים, גם כאלה שנמוכים במיוחד ולא נשמעים באוזן, ומספקים רמת דיוק גבוהה. שיטה זו מתאימה לאיתור נזילות בגינה, בצנרת משותפת, ובמקרה שקיימת בעיית נגישות לסריקה באמצעות מצלמה תרמית (לדוגמה בקיר כפול)- גם לאיתור נזילות בדירה.

איתור נזילה באמצעות גז- בשונה מהשיטות הקודמות שמבצעות בדיקת איתור נזילות חיצונית, בדיקה באמצעות גז כוללת החדרה של תרכובת גז ייחודית אשר מביאה לריאקציה בזיהוי מקור הנזילה ומספקת אף היא רמת דיוק גבוהה. משמשת לצרכי איתור נזילות עמוקות וסמויות, בין היתר בתשתיות משותפות וציבוריות.

חברת סטופ ליק מספקת שירותי איתור נזילות מקצועיים, בכל הטכנולוגיות המצוינות, ותוך מתן שירותים מקיפים לרבות תיקוני נזילות ביד מקצועית, בפריסה ארצית רחבה, בהוגנות מלאה.